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卡加利公寓住宅供應接近歷史高位　買賣及租金價格回落 click here to listen the cantonese clip  

2026-04-07 12:04

卡加利公寓住宅供應接近歷史高位　買賣及租金價格回落1778600387

卡加利房地產局（CREB）表示，隨著新建項目持續增加，市內公寓住宅單位供應大幅上升，令樓價及租金出現下調。


卡加利房地產局首席經濟師Ann-Marie Lurie指出，近期市內有大量住宅及出租物業落成，令市場供應增加。今年3月共有1,774個單位可供選擇，接近2008年金融危機時的歷史高位。數據顯示，卡加利公寓住宅3月平均價格為300,300元，較去年同期下跌約9%。Lurie表示，市場供應增加令需求被分散，公寓住宅市場持續轉弱，相關趨勢已維持數月並延續至春季。


地產經紀指出，目前公寓住宅市場明顯屬於「買方市場」，部分單位在市場上的放售時間較去年延長一倍至三倍。不過他提醒，當價格跌至具吸引力水平時，仍可能迅速被買家吸納。


此外，由於供應增加，租金亦出現回落。市場上大量專門出租住宅項目及寫字樓改建單位投入市場，令租金更為可負擔。


卡加利房地產局指出，不同地區受影響程度不一，東北及東南區因新建項目較多，樓價調整幅度較大；而市中心及西北區價格則相對穩定。


市場預測顯示，公寓住宅買方市場情況將持續至今年及2027年。


（楊楚蕎報導）

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