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卡加利房地產市場踏入春季前出現明顯分化。最新數據顯示，公寓住宅（condo）買家議價能力上升，但獨立屋市場仍維持激烈競爭。
目前市場呈現「兩極化」局面，獨立屋持續出現多重出價、成交期短及需求強勁。相反，公寓市場則明顯轉弱。Royal LePage最新數據顯示，公寓住宅價格按年下跌4.5%，平均約為25.7萬元。庫存增加、租盤供應上升，以及全市大規模重新規劃住宅土地用途政策，令買家選擇增多。
Royal LePage Benchmark經紀及東主Corinne Lyall表示，市場轉變相當明顯，目前公寓市場庫存超過五個月，若民眾尋找一房或兩房單位，選擇比以往更多。
數據反映，卡加利實際上呈現兩個方向相反的市場格局。獨立屋市場競爭依然激烈，而公寓及排屋市場則趨向平衡，出售時間延長，議價空間增加。對首次置業人士而言，這種變化或帶來更易負擔的入市機會。
報告預測，整體樓價至年底仍有望溫和上升，但今春公寓市場的走勢，或將影響卡加利今年樓市發展方向。
（楊楚蕎報導）
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