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【樓市降温】卡加利上月房屋銷售量1451間　按年跌12% click here to listen the cantonese clip  

2025-02-03 15:26

【樓市降温】卡加利上月房屋銷售量1451間　按年跌12%1738926962

卡加利房地產局（CREB）周一（3日）公佈上月房屋銷售數據，2025年1月卡加利房屋庫存上升至3,639間，按年大增68.6%，但仍低於典型的1月4,000多間的庫存水平。當局表示，所有類型的物業庫存均有所增加，其中公寓式住宅的庫存增幅最大。


此外，上月房屋銷售量只有1,451間，按年下跌12%，反映樓市持續降温。卡加利房地產局首席經濟學家Ann-Marie Lurie表示，預計今年的房屋供應水平將會改善，從而帶來更平衡的市場狀況，和更緩慢的價格增長。不過，各類物業的供應調整並不均等。與銷售情況相比，繼續見到獨立式、半獨立式和排屋的供應持續緊張，而公寓住宅則顯示出高價單位供應過剩的跡象。


在全市範圍內，1月份的供應月數達到了 2.5 個月，比去年報告的 1 個月的供應量有所改善，但對於冬季月份而言，這個供應量仍然較低。半獨立式住宅的供應月數為不到兩個月，而公寓式住宅的供應月數為3.5個月。


物業供應量的增加是由於新屋上市數量相對於銷售量增加。 1 月新掛牌房屋數量上升至2,896間，而銷售量為1,451間。另外，1月份住宅基準總價為583,000元，按年微升2.8%。價格增長隨市內各區域，以及不同物業類型的不同而各異。 

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