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亞省公寓爭議解決法庭正式啟用 click here to listen the cantonese clip  

2026-04-01 16:38

亞省公寓爭議解決法庭正式啟用1775642434

亞省居民現可向公寓爭議解決法庭提交申請，以解決相關糾紛。該法庭即日（1日）起正式運作，目的提升透明度並加強對公寓單位業主的保障。相關法例於上月初提出，規定公寓在入住四年內，必須由公寓董事會支付費用，委託獨立工程師或建築師進行強制性技術分析。


亞省服務及精簡流程廳廳長Dale Nally表示，五分之一的亞省居民居住在公寓住宅，但長期以來，對日常爭議缺乏實際且可負擔的解決方法。這個新設立的法庭，是加強消費者保障、改善管理及提供公寓社區所需工具的重要一步。


法庭啟用後，退款的處理方式將被視同公寓管理費，並設有明確程序、費用上限及30天上訴權；公寓業主大會可採單票制投票，每位業主一票，除非要求依單位因素計票；當售出兩成半的單位後，業主可提前在臨時董事會中獲得代表權；如果針對董事會成員的訴訟不成功，法院可以判令其承擔訴訟費用，並且保險索賠無需追回損失，但可以追回免賠額以內的費用；技術分析規定僅適用於法例生效後入住的新建公寓。


亞省政府表示，自2026年起，公寓爭議解決法庭將以每單位每年9元的服務費及使用者支付的申請費作為可持續經費來源，以確保法庭運作穩定。


（楊楚蕎報導）

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