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去年第四季度，卡加利市中心寫字樓空置率上升至30.4%。
世邦魏理仕（CBRE）發布的一份新報告稱，雖然宣布了多項寫字樓改建為住宅項目，但卡加利2025年最後一個季度的辦公大樓空置率仍然上升。去年1月，該機構的一份報告預測卡加利的辦公大樓空置率為29.5%。
該機構在第四季報告中表示，能源產業的併購活動增加，導致產業整合和裁員，從而減少對辦公空間的需求。
另外，卡加利郊區的辦公大樓市場持續增長，主要得益於「租戶群體更加多元化，對能源產業的依賴程度降低」。去年第四季宣布了九個新的改造項目，其中六個位於市中心，三個位於Beltline。
報告發現，工業市場全年保持增長勢頭，淨吸收量達到自2022年第三季以來的最高水平。第四季度，供應率降至5.3%，為2023年第三季以來的最低水平。東北部和中南部次級市場（submarkets）的供應短缺最為嚴重。
報告稱，從全國範圍來看，加拿大辦公大樓市場在2025年底實現了「正淨吸收量」，衡量辦公大樓租賃活動的指標顯示，商業空間吸收量為220萬平方呎。
（楊楚蕎報導）
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