卡加利房屋策略進展放緩　去年仍新增逾2.7萬住宅單位加拿大中文電台 FM947

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卡加利房屋策略進展放緩　去年仍新增逾2.7萬住宅單位

2026-05-07 16:08

卡加利房屋策略進展放緩　去年仍新增逾2.7萬住宅單位1780820572

卡加利市議會周三（6日）聽取「Home is Here」房屋策略最新進展報告。雖然因撤回重新規劃住宅土地用途（rezoning）政策及部分項目延誤，整體進度略有倒退，但市府表示，卡加利去年仍新增數以萬計房屋，在全國房屋動工數量中位居首位。

根據報告，卡加利去年共有超過2.7萬個新住宅單位獲批入伙，超過過去10年每年平均1.3萬個單位的兩倍。此外，去年有1,800個非市場房屋單位獲發展許可，數量為一般水平的五倍。

市府亦逐步接近新社區與成熟社區「50/50」發展目標。目前57%增長來自新社區，43%來自成熟社區，相較2024年新社區佔73%已有改善。

卡加利首席房屋官Reid Hendry表示，雖然部分範疇取得進展，但住房壓力仍然嚴重。他指出，自2019年以來，卡加利樓價及租金上升超過40%，同期收入僅增加12%，令可負擔能力問題持續惡化，並開始影響中產家庭。他又引用最新市民調查結果稱，92%受訪者認為市場房屋價格過高，86%認為應增加對低收入居民可負擔房屋的投資。

報告顯示，在98項建議措施中，71%已完成或正在推進。不過，由於撤回重新規劃住宅土地用途政策及部分營運延誤，整體進度出現倒退。其中19%原定於2025年啟動的措施因資金問題或優先次序調整未能展開；另有9%原本被列為「按計劃進行」或「已完成」的項目進度下調。

第8區市議員Nathaniel Schmidt表示，房屋政策需以多年時間衡量成效，不能只看單一年份數據。他指出，可負擔房屋項目往往需要聯邦及省政府資助配合，因此進度會受不同政府資金周期影響。

第7區市議員Myke Atkinson則表示，興建非市場房屋的成本遠低於處理露宿者問題的社會成本。他稱，為居民提供安全住所，不但改善生活，亦有助減輕市府長遠財政壓力。

（楊楚蕎報導）